11月18日，民建秦皇岛市直综合五支部、北戴河总支就“建立房地产市场健康发展的长效机制”课题到秦皇岛市海港区金梦海湾商务旅游度假区管理委员会进行调研。金梦海湾管理委员会副主任李海涛及兴龙香玺海、嘉里海碧台、金梦海湾第一观、金梦海湾8号等项目相关负责人参加座谈。

    “建立房地产市场健康发展的长效机制”课题是民建秦皇岛市直综合五支部联合民建秦皇岛市北戴河总支开展的2014-2015年度调研课题。作为全市重要的旅游经济板块，“金梦海湾”片区拟实施五星级酒店、地标建筑和高档住宅公寓等项目，项目性质是精致的滨海建筑群。随着中央和地方政府不断出台各种房价调控措施，作为三线城市的秦皇岛市房地产市场正在发生一系列变化。为此，课题组将金梦海湾作为调研地点之一，向房地产企业了解项目开发销售情况。

    座谈中，李海涛向课题组介绍了金梦海湾管委会的主要职责和规划管理思路，各项目负责人就房地产开发情况、房价走势、房地产企业面临的困难等问题进行了介绍，课题组与房地产企业项目负责人就制约秦皇岛市房地产发展因素、房地产市场主要风险、政府如何建立宏观调控商业房地产开发建设节奏的政策、建立廉租房和经济适用房与商业房地产相匹配的中长期规划、建立科学合理的土地拍卖规则等关键问题进行了交流和讨论。

    这次座谈调研，使我们进一步了解了金梦海湾管委会的工作，进一步了解了秦皇岛市高端房地产市场的现状，对总体调研很有意义。未来还需加大调研工作力度，搜集整理数据材料，争取形成参考价值高的调研成果。